在购买房屋时，很多人会选择贷款的方式来缓解资金压力。然而，一个常见的疑问是：房屋贷款房产证要给银行吗？
答案是：通常情况下，在办理房屋贷款时，房产证是需要抵押给银行的。
为什么会这样呢？这主要是银行出于风险控制的考虑。当您向银行申请贷款购买房屋时，银行实际上是承担了一定的风险，将资金借给您用于购房。为了确保在您无法按时偿还贷款的情况下，银行能够通过处置抵押物（即您所购买的房屋）来收回贷款本金和利息，银行会要求将房产证进行抵押。
比如说，小王购买了一套价值 200 万元的房子，向银行贷款 150 万元。如果小王在还款过程中出现了严重的逾期甚至无法继续还款的情况，银行就有权依据抵押的房产证，依法对这套房子进行处置，比如拍卖，以弥补银行的损失。
但是，需要注意的是，虽然房产证抵押给了银行，但房屋的所有权仍然属于您。您依然拥有居住、使用和出租等权利，只是在未还清贷款、解除抵押之前，不能对房屋进行买卖等产权变更操作。
在还清贷款后，银行会出具相关的证明文件，您可以携带这些文件前往房产管理部门办理解除抵押手续，重新拿回完全属于自己的房产证。
此外，现在有些地区也在推行新的政策和方式。比如，一些地方采用的是房屋抵押登记制度，而不是直接扣押房产证。这意味着在房产管理部门进行抵押登记后，房产证可以留在业主手中。但无论哪种方式，其目的都是为了保障银行的债权和防范金融风险。
总之，房屋贷款时房产证是否要给银行，取决于当地的政策和银行的具体要求。但无论如何，只要按照贷款合同按时还款，最终都能够顺利解除抵押，拿回房产证，真正完全拥有自己的房屋。
所以，如果您正在考虑房屋贷款，不必过于担心房产证抵押的问题，而是应该将重点放在合理规划还款计划，确保能够按时足额还款，以保障自己的信用和房产权益。